淮北市自然資源和規(guī)劃局國有建設用地使用權拍賣出讓公告淮自然資規(guī)告字〔2024〕4號

淮北市自然資源和規(guī)劃局

國有建設用地使用權掛牌出讓公告

淮自然資規(guī)告字〔2024〕4號

經淮北市人民政府批準，淮北市自然資源和規(guī)劃局決定掛牌出讓四宗土地的國有建設用地使用權?，F就有關事項公告如下：

一、出讓地塊概況

二、競買人資格

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加（法律法規(guī)對申請人另有限制的除外），申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。本次掛牌活動，被中國執(zhí)行信息網和安徽省自然資源信用信息管理系統(tǒng)列為失信懲戒對象的競買人，不得參與土地競買。

三、競買申請與登記

競買人報名時須提供下列材料：1.申請書；2.營業(yè)執(zhí)照（正副本）；3.法定代表人證明書；4.法定代表人身份證（原件和復印件）；5.委托他人競買的還需提供授權委托書和代理人的身份證（原件和復印件）；6.聯合競買的需提供聯合申請各方共同簽署的申請書，各方的有效身份證明文件，聯合競買、競投協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯合各方的權利、義務（包括聯合各方的出資比例，并明確參加競買的操作人及簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時的受讓人）；7.競買保證金收據（交款單位名稱須與申請人名稱一致）。

以上材料必須真實、齊全，提供原件和復印件，復印件一律加蓋公司印章。

競買保證金帳戶名稱：淮北市土地儲備發(fā)展中心;

1、開戶行：建行淮北惠黎支行

賬  號：34001642208059300000

2、開戶行：徽商銀行淮北相陽支行

賬  號：1331201021000314696

3、開戶行：工行淮北牡丹支行

賬  號：1305020029024905793

四、報名、掛牌時間及地點

1.報名截止時間為：2024年5月13日（周一）下午17時30分。

報名地點：淮北市土地儲備發(fā)展中心（人民路318號）。申請人應在報名截止時間之前，到淮北市土地儲備發(fā)展中心提交書面申請（同時競買保證金須足額進入保證金專戶）。通過資格審查的, 將發(fā)放《資格確認書》作為參加競買的憑證。

2.掛牌時間：2024年5月6日（周一）上午9時至2024年5月15日（周三）上午9時。在掛牌公示期截止前，符合條件的競買人至少進行一次有效報價，初次報價不得低于起掛價。競買人于2024年5月15日（周三）上午9時至淮北市公共資源交易中心出席現場掛牌會，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。掛牌出讓最終截止時間以現場主持人宣布為準，在截止時間內可多次報價。

掛牌現場地點：淮北市公共資源交易中心（淮北市人民中路197號，孟山路與人民路交叉口西南角，淮北市招商大廈2樓）。

五、其他出讓條件

1、本次國有建設用地使用權公開出讓按照價高者競得原則確定受讓人（不低于底價）。

2、土地競得人應于簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內，與淮北市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。土地競得人逾期不簽訂合同的，終止供地、不退還定金，定金為總成交價款的20%。

3、土地開發(fā)程度：土地按照現狀標高交付，場地平整由競得人自行負責。出讓范圍內地下管線（管道）、地下障礙物及其它建（構）筑物等均由競買人按照有關規(guī)定負責勘驗并自行出資解決。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現狀為準。

4、淮自然資規(guī)掛〔2024〕8-11號宗地按照《自然資源部關于發(fā)布<工業(yè)項目建設用地控制指標>的通知》（自然資發(fā)〔2023〕72號）要求，相關部門做好投資強度、容積率、建筑密度、綠地率、行政辦公及生活服務設施用地所占比重、建設工期及畝均稅收的控制。擬建設項目設計須符合國家產業(yè)政策，各項控制指標按照發(fā)展改革、生態(tài)環(huán)境部門批準的內容執(zhí)行。

5、淮自然資規(guī)掛〔2024〕8-11號宗地根據杜集區(qū)人民政府、烈山區(qū)人民政府申請，均采取彈性年期出讓。根據《安徽省自然資源廳關于印發(fā)<推行工業(yè)用地多元化供應方式實施細則>的通知》（皖自然資權〔2023〕1號），出讓年期屆滿，符合法定及合同約定續(xù)期條件的，國有建設用地使用權人申請續(xù)期，應予批準。出讓期限屆滿受讓人未申請續(xù)期或申請續(xù)期未獲批準的，國有建設用地使用權應當由出讓人依法收回，地上建筑物和其他附著物補償，可按合同約定采取無償收回方式處置。

6、淮自然資規(guī)掛〔2024〕8-11號宗地土地受讓人嚴格按照《淮北市人民政府辦公室關于印發(fā)淮北市工業(yè)用地“全過程全要素”管理暫行規(guī)定的通知》（淮政辦秘〔2018〕150號）相關規(guī)定執(zhí)行。根據杜集區(qū)人民政府、烈山區(qū)人民政府提供的情況說明意見，四宗地均按照“標準地”模式供地，相關控制性指標須滿足杜集區(qū)人民政府、烈山區(qū)人民政府制定的標準，并按照《安徽省發(fā)展和改革委員會安徽省經濟和信息化廳 安徽省自然資源廳關于印發(fā)安徽省開發(fā)區(qū)企業(yè)投資工業(yè)項目“標準地”工作指引（2023年版）的通知》（皖發(fā)改地區(qū)〔2024〕93號）、《安徽省自然資源廳安徽省市場監(jiān)督管理局關于印發(fā)<工業(yè)項目用地投入產出監(jiān)管合同示范文本（試行）>的通知》（皖自然資用〔2023〕2號）、《淮北市人民政府辦公室關于印發(fā)全市開發(fā)區(qū)“標準地”改革工作實施方案的通知》（淮政辦秘〔2021〕6號）相關規(guī)定執(zhí)行。其中淮自然資規(guī)掛〔2024〕9號宗地“帶方案”進行出讓，土地競得方嚴格按經審定的建設工程設計方案實施建設；烈山區(qū)人民政府督促土地競得方嚴格按審定的建設工程設計方案及時開工建設；確需調整設計方案的，按程序申請調整，在不涉及規(guī)劃設計條件變更的前提下，不再調整土地出讓合同。在《國有建設用地使用權出讓合同》生效后3個工作日內與項目所在轄區(qū)政府簽訂《入園工業(yè)項目用地“兩全”管理協(xié)議》《工業(yè)項目用地投入產出監(jiān)管合同》，履行土地出讓合同和“兩全”管理協(xié)議、工業(yè)項目用地投入產出監(jiān)管合同相關約定，杜集區(qū)人民政府、烈山區(qū)人民政府負責對協(xié)議、合同履行情況進行監(jiān)督管理；未履行約定的，由轄區(qū)政府按照“兩全”管理協(xié)議和投入產出監(jiān)管合同約定追究違約責任。

7、淮自然資規(guī)掛〔2024〕8-11號宗地宗地實行工業(yè)用地預申請制度，現狀出讓、現狀交付，杜集區(qū)人民政府、烈山區(qū)人民政府自行向受讓人辦理土地移交手續(xù)。

8、其他要求詳見掛牌出讓文件，并以出讓文件為準。本次掛牌出讓的事項如有變更，出讓人將在相關媒體刊登變更公告，屆時以變更公告為準。

六、聯系方式

聯系人：陳靈莉 （保證金咨詢）0561－3053689

周  韻 （ 業(yè)務咨詢 ）0561－3053625

網  址：http://zrghj.huaibei.gov.cn

         http://ggzy.huaibei.gov.cn

         http://www.landchina.com

淮北市自然資源和規(guī)劃局

2024年4月8日